山武市で亡くなった父の遺産分割の内容に納得がいかないので相談したいです。

先日、山武市に住む私の父が突然亡くなりました。父はかねてより病気療養中でしたが、最近は調子がよく、自宅で過ごしており、仕事もしていました。仕事は簡単な事務で、雇用契約ではなく請負契約で働いていたので、毎年確定申告をしていました。母は健在で、父と母と妹が同居していました。

私は結婚して山武市を離れています。仕事は会社員で、子供はいません。姉は未婚ですがパートナーの男性と住んでいます。私は三人姉妹です。

父の財産として考えられるのは、山武市の戸建の自宅とその土地、車（国産メーカーのコンパクトカー）、現金（100万円もないくらい）です。現役で働いていたので、その分の収入と、年金をもらっていました。

相談したいのは、遺産の分配についてです。両親と同居している妹は働いておらず、いわゆるニートです。母は、妹の将来を心配しており、家と車の名義を妹名義にすると言っています。その上で、現金を母、姉、私、妹で4等分すると言っており、私としては不公平な気がして仕方がありません。

妹は父と同居はしていましたが、折り合いが悪く、ほどんど口をきいていない状態でした。離れて暮らしている姉や私の方が、入院中の面会に行ったり、休日に話し相手になっていました。

母とは話し合いをしていますが、平行線をたどるだけでキリがありません。また、葬儀の間に購入した飲食物や、個別に対応した香典返しの精算にも応じてくれません。弁護士のような第三者を交えた方がよいのでしょうか？